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建築空間研究所は、用途変更工事をはじめ飲食店の設計・建築、店舗リフォーム、一般住宅建築などを手掛けてきた工務店です。東京都内をはじめ、米子市や水戸市などで用途変更工事に対応してきました。そんな建築空間研究所の対応内容や、実際の対応事例をご紹介します。
建築空間研究所の用途変更実績は、物販店からカラオケ店、事務所から飲食店など豊富なパターンがあります。また、飲食店からゲストハウスへの用途変更実績も。
実績のなかには、「建物全体の図面がないため作図や調査が困難」「構造荷重に不安が残る」など、用途変更の困難が予想されたケースもありました。しかし、その都度前テナントの図面を入手・調査したり、構造上の安全性を是正したりといった対応を行ない用途変更を実現させてきたという実績があります。
建築空間研究所では、土地の調査から行政関係法規の調査、イメージ・ラフプラン図の作成、概算予算計画までの流れを無料で対応。素人目ではわからない土地の情報をはじめ、法規や安全性に関わる問題を無料で把握できるのは大きなポイントです。くわえて、調査結果を踏まえたうえでの施行イメージや、概算の予算計画を提案してもらえることで計画の現実味がさらに増し、クライアントと建築業者の温度差が縮まります。
建築空間研究所は「デザインと機能性の両立」を大切に、用途変更工事や内装リフォーム工事、設計工事に携わっている建築会社です。一級建築士の技術とノウハウ、デザイナーの感性の両方を重視し、さまざまな用途変更工事に対応してきた実績があります。代表である戸田純氏は、個人住宅をはじめ小学校や保育園、公民館、マンションや飲食店など多様なジャンルの建築を手掛けてきた建築士。建築士として蓄積してきたノウハウと柔軟な対応力を活かし、用途変更工事を手掛けています。
その他ジャンルの建築実績には、コンクリートと木材を組み合わせた縦長の都市型住宅、メゾネット式共同住宅などがあります。
【画像付き】東京での用途変更事例と
その申請・施工会社のまとめ
こちらは、港区赤坂にて行なった用途変更の事例。飲食店からゲストハウスへの用途変更、および改装工事を行ないました。溜池山王駅からほど近く都内の真ん中という好立地でありながら、静かで落ち着いた周辺環境にあるゲストハウスです。照明や木材を活用した内装で、清潔感と温かみを両立させています。
参考元：建築空間研究所公式HP（https://www.ken-kukan.co.jp/works/house.html）
