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アイ・プランニングは、千葉県佐倉市に事務所を構える工務店です。用途変更を依頼する上でのアイ・プランニングの特徴や、実際の用途変更の対応事例、さらには用途変更を依頼したユーザーからの口コミや評判をまとめています。
アイ・プランニングは、飲食系や物販系、福祉系など幅広い用途での用途変更を手がけてきた実績を持ちます。具体的には、近年の働き方改革によって需要が高まっているコワーキングスペースや、訪日観光客などのインバウンド需要に対応するためのビジネスホテルなど多数。
好立地にある既存物件に関してはそのメリットを生かしたレストランや賃貸マンションなど、非常に様々な種類への用途変更をサポートすることで、物件の資産価値向上をサポートしてきました。
法令違反などが原因で用途変更が困難な物件に関しては、アイ・プランニングにはそういった物件の用途変更を手がけてきた実績が豊富にあります。
実際に、アイ・プランニングは創業依頼培ってきた用途変更手続きのノウハウを活かして、自社Webサイトで用途変更に関係する重要な法令や用語の解説ページを設けています。このページを読めば、用途変更に必要な法律知識について最低限の部分を抑えることができます。
わかりやすい解説ページを設けていることからもわかるように、アイ・プランニングはコンプライアンスに沿った用途変更を得意としています。他の建設業者に既存物件の用途変更を依頼したが断られてしまった、という物件オーナーにはおすすめの業者です。
アイ・プランニングは、施工主からの依頼に基づいて用途変更など既存の古い物件の建築設計を実施しているだけでなく、既存物件を有効活用して資産価値を高めるためのコンサルティング事業も行っています。
使われていない既存物件を再活用するためには、時代のニーズにあった用途へ変更する必要があるケースが多いため、アイ・プランニングでは「どのように用途変更すれば物件の資産価値を高めることができるか」という構想段階でのコンサルティングから、実際にその構想を形に移すための施工まで一貫してサポートしています。
またアイ・プランニングでは、ユーザーの資産である既存物件の価値を損なわないためにも、コンプラアンスを遵守したコンサルティング・施工を徹底しています。建築基準法や消防法など基本的な建築関係法令を守ることはもちろん、用途変更する建物の規模や用途によっては確認申請が必要なケースもあります。アイ・プランニングは豊富な施工実績を誇り、法規に関する豊富なノウハウを持っています。
【画像付き】東京での用途変更事例と
その申請・施工会社のまとめ
アイ・プランニングの施工事例としては、2019年に京都の某老人ホームをホテルに用途変更した実績があります。4階建（B1〜3F）で3000㎡という大規模な改修を無事に完遂しました。
また2018年には、検査済証のない南青山の物件を用途変更したいという要望があり、その際には建築基準法適合状況調査を実施した上で施工をした実績があります。
参照元：アイ・プランニングHP（https://www.ip-archi.jp/consulting/laws/aapplication-change.html）
