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建物の使い道を変更する場合は「用途変更」をしなければいけません。用途変更は自分で行うことも可能ですが、複雑な作業となるため業者に依頼することをおすすめします。
ここでは、用途変更を自分で行うリスクや、業者選びのポイントについて解説していきます。
用途変更を自分で行うことは可能ですが、誤って申請してしまう、本業に支障をきたすなどのリスクを考慮しなければいけません。
具体的にどういったことがリスクになるのか確認していきましょう。
用途変更は関連法規が複雑に絡み、専門知識を必要とします。素人が自分で行うには敷居が高く、用途申請を誤ってしまうと損害に繋がる可能性も考えられます。
適切に用途変更を行うためにも、業者への依頼を視野に入れておきましょう。
用途申請を行うには、行政機関への確認申請をしなければいけません。確認申請を行うには確認済証、検査済証、確認申請図、設計図、付近見取図など、ケースによっても異なりますがさまざまな書類が必要です。
専門的な書類が多くなるため、知識がなければ必要書類を揃えることも難しいでしょう。書類不足で用途変更できないといったことも考えられます。
用途変更を自分で行うために知識を身につけ、書類を用意し、不備なく完成して提出するまでに、素人がやろうとすると膨大な時間と労力が必要となるでしょう。
その間、仕事はストップできないですし、合間を縫って作業するのは予想以上に大変な作業です。自分で用途申請を行うのであれば、本業に支障がでることも考慮しなければいけません。
用途変更は複雑な手続きであるため、専門の業者に依頼することをおすすめします。業者を選ぶときはどういった点に注目すべきか、選び方のポイントについて詳しく解説します。
用途申請は書類を用意し、提出するだけの単純な作業ではありません。リフォームするために現地確認し、工事内容や料金見積もりの確認、これらに合わせて書類の用意と申請をしなければいけません。
しかし、業者によっては申請は自分でするというケースもあり、そうなれば施工と申請を別々の業者に依頼しなければいけません。その場合、コストがかかるだけでなく、依頼や打ち合わせに多くの時間を費やす必要があります。
そのため、現地確認から見積もり、施工、書類申請まで全て対応している業者を選ぶようにしましょう。さらにアフターサポートなどがあると安心できます。
リフォームから用途変更まで一定期間やり取りするため、信頼できる業者に越したことはありません。豊富な施工実績、資格を保有している、補償が充実している、口コミの評価など、依頼前に必ず確認するようにしましょう。
また、打ち合わせ時間の長さも、業者を見極めるポイントです。打ち合わせや現場確認がいい加減な業者は選ばないようにしましょう。
用途変更は思っている以上に複雑な作業です。調べながらやるにしても、素人が一から書類を揃えて申請するのは時間と労力がかかり、リスクも高いといえます。
正しく申請し、新たな業態として確実にスタートを切るためにも、用途変更は業者に依頼するようにしましょう。
