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ドキアーキテクツは、東京都目黒区に事務所を構える工務店です。用途変更を依頼する上でのドキアーキテクツの特徴や、実際の用途変更の対応事例、さらには用途変更を依頼したユーザーからの口コミや評判をまとめています。
ドキアーキテクツは、建物の用途に合わせて必要な設備や機能を付け加えることはもちろん、既存物件の形状や特徴を活かした空間デザインや、現代の消費者ニーズにあうようなリノベーションのコンサルティングなどに強みを持ちます。
ただ単に依頼された内容だけ実現するのではなく、施工主である物件オーナーのビジネス成功に向けてデザイン等を積極的に提案するのが、ドキアーキテクツの用途変更の特徴です。
プロジェクトの予算や規模に関係なく、「用途変更したいものの検査済証がない」「他の設計事務所や建設業者から断られてしまった」などの悩みを持つユーザーからの相談を多く受け付けている点も、ドキアーキテクツならでは。
物件の状況次第では、用途変更には煩雑な調査や施工が必要となるケースがあるため、何から始めれば良いかわからない、どこに依頼すれば良いかわからないという物件オーナーは少なくありません。
ドキアーキテクツは都心部はもちろんのこと、地方の物件の対応実績も多く、遠方からの施工依頼も積極的に受け付けています。
用途変更を依頼できる専門家が近くにいない、あるいは居るものの断られてしまったという方には特におすすめの業者といえます。
ドキアーキテクツは、用途変更に関する様々な悩みや課題の解決をサポートしています。例えば、用途変更の施工を依頼する業者は決まっているユーザーであれば、現地調査や行政機関との折衝のみをドキアーキテクツに依頼することができます。
実際、設計や施工を得意とする工務店は用途変更手続きや各方面との折衝が不得意なケースもあるため、調査業務のみを実績の豊富なドキアーキテクツに依頼する方もいらっしゃいます。
また、ドキアーキテクツは現在活用されていない遊休不動産を抱えるオーナーへの事業提案・コンサルティングも得意としています。例えば検査済証のない物件であっても、調査と工事による検査済証の再取得から物件活用方法の提案、必要に応じてロゴマークなどのWEB制作など、既存物件を活用した新規事業の立ち上げを包括的にサポートしています。
【画像付き】東京での用途変更事例と
その申請・施工会社のまとめ
神奈川県横須賀市にある共同住宅をサービス付き高齢者住宅へ用途変更した事例では、建物の規模が100㎡を超えていたため確認申請が必要であったものの、物件に検査済証が取得されていませんでした。
ドキアーキテクツでは検査証がない既存物件には、法適合状況調査を実施した上で用途変更を実施しています。現地調査・机上調査などを経て、今回のプロジェクトでは無事に検査機関から法適合と判定され、その後の用途変更工事も完遂することができました。
参照元：ドキアーキテクツHP（https://saiteki-branding.com/youtohenkou-sakoujyu-2/）
